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UBI68

      Unterbiberger Str. 68

UBI68

       Unterbiberger Str. 68

„Ubi bene ibi patria“ –
„Wo ich mich wohlfühle, bin ich zu Hause“,
wussten schon die alten Römer.

An der Stadtgrenze Münchens entsteht auf einem wild romantischen Parkgrundstück, die exklusive Wohnanlage UBI 68, mit zwölf Wohnungen und einer Tiefgarage.

Das ca. 4.470 Quadratmeter große Grundstück direkt am Landschaftsschutzgebiet Hachinger Bach, liegt hinter einer prachtvollen, denkmalgeschützten Einfriedung, eingebettet in alt-ehrwürdigen Baumbestand.

Entlang der westlichen Grundstücksgrenze plätschert der Hachinger Bach, nach Süden hin schließt sich ein weiteres, waldähnliches Areal von mehreren tausend Quadratmetern mit alten Bäumen und ursprünglicher Bepflanzung an, an dessen Ende man eine kleine, denkmalgeschützte Kapelle entdeckt.

Diese Lage ist wahrlich außergewöhnlich. Selten trifft die Bezeichnung „exklusiv“ besser zu.

Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur, ist man vom geschäftigen Stadtleben nur wenige Minuten entfernt: Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, medizinische Versorgung, Bus & Bahn sowie die großen Arbeitgeber Siemens, Infineon Technologies, der Campeon Park und die Universität der Bundeswehr München befinden sich im nahen Umfeld.

Die Münchner Innenstadt lässt sich ebenso so schnell und unkompliziert erreichen wie in südlicher Richtung die bayerischen Seen und das Tölzer Land mit dem unvergleichbaren Blick auf die
Alpen.

„Ubi bene ibi patria“ –
„Wo ich mich wohlfühle, bin ich zu Hause“,
wussten schon die alten Römer.

An der Stadtgrenze Münchens entsteht auf einem wild romantischen Parkgrundstück, die exklusive Wohnanlage UBI 68, mit zwölf Wohnungen und einer Tiefgarage.

Das ca. 4.470 Quadratmeter große Grundstück direkt am Landschaftsschutzgebiet Hachinger Bach, liegt hinter einer prachtvollen, denkmalgeschützten Einfriedung, eingebettet in alt-ehrwürdigen Baumbestand.

Entlang der westlichen Grundstücksgrenze plätschert der Hachinger Bach, nach Süden hin schließt sich ein weiteres, waldähnliches Areal von mehreren tausend Quadratmetern mit alten Bäumen und ursprünglicher Bepflanzung an, an dessen Ende man eine kleine, denkmalgeschützte Kapelle entdeckt.

Diese Lage ist wahrlich außergewöhnlich. Selten trifft die Bezeichnung „exklusiv“ besser zu.

Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur, ist man vom geschäftigen Stadtleben nur wenige Minuten entfernt: Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, medizinische Versorgung, Bus & Bahn sowie die großen Arbeitgeber Siemens, Infineon Technologies, der Campeon Park und die Universität der Bundeswehr München befinden sich im nahen Umfeld.

Die Münchner Innenstadt lässt sich ebenso so schnell und unkompliziert erreichen wie in südlicher Richtung die bayerischen Seen und das Tölzer Land mit dem unvergleichbaren Blick auf die
Alpen.

ECKDATEN

      UBI 68

ECKDATEN

       UBI 68

Unzählige, stolze Bäume und Felder bestimmen Ihr neues Umfeld.

  • einzigartiges, parkähnliches Grundstück am Landschaftsschutzgebiet Hachinger Bach
  • ansprechende Architektur mit großräumigen, offenen Grundrissen

  • großzügige Gärten, Terrassen und Balkone in Süd-und West-Ausrichtung

  • denkmalgeschützte, stilvolle Einfriedung (straßenseitig)

  • erhöhte Sicherheit auf einem nicht öffentlich zugänglichen Grundstück

  • verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse

  • exklusive, kleine Wohnanlage mit 12 Wohnungen

  • 2,5 bis 5-Zimmer-Wohnungen

  • 4 Maisonette-Wohnungen, wovon zwei als „Haus-in-Haus“ mit separatem Eingang und großzügig ausgebautem Untergeschoss geplant sind

  • ca. 89 qm  bis ca. 225 qm  Wohnfläche

Unzählige, stolze Bäume und Felder bestimmen Ihr neues Umfeld.

  • einzigartiges, parkähnliches Grundstück am Landschaftsschutzgebiet Hachinger Bach
  • ansprechende Architektur mit großräumigen, offenen Grundrissen

  • großzügige Gärten, Terrassen und Balkone in Süd-und West-Ausrichtung

  • denkmalgeschützte, stilvolle Einfriedung (straßenseitig)

  • erhöhte Sicherheit auf einem nicht öffentlich zugänglichen Grundstück

  • verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse

  • exklusive, kleine Wohnanlage mit 12 Wohnungen

  • 2,5 bis 5-Zimmer-Wohnungen

  • 4 Maisonette-Wohnungen, wovon zwei als „Haus-in-Haus“ mit separatem Eingang und großzügig ausgebautem Untergeschoss geplant sind

  • ca. 89 qm  bis ca. 225 qm  Wohnfläche

AUSSTATTUNG

        Modernes Wohnen

AUSSTATTUNG

       Modernes Wohnen

Freuen Sie sich auf edle und moderne Ausstattung.

  • geschmackvolle Parkettböden in allen Wohnräumen

  • komfortable Fußbodenheizung

  • hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung

  • elektrische Rollläden und Raffstores

  • Design-Bäder mit Tageslicht (Ausnahme: WCs und innenliegende Badezimmer)

  • Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller

  • Handtuchheizkörper in Bad oder Duschbad

  • Video-Gegensprechanlage

  • einzelne Wohnungen barrierefrei

  • Lichte Raumhöhen zwischen ca. 250 cm und 260 cm in allen Wohnräumen (außer DG)

  • Aufzug vom UG bis ins DG

  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direktem Zugang

  • Zwei Maisonette-Wohnungen im „Haus-im-Haus-Konzept“ mit eigenem Eingang.

  • Erhöhte Sicherheit durch komplett eingefriedetes Grundstück

Freuen Sie sich auf eine edle und moderne Ausstattung.

  • geschmackvolle Parkettböden in allen Wohnräumen

  • komfortable Fußbodenheizung

  • hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung

  • elektrische Rollläden und Raffstores

  • Design-Bäder mit Tageslicht (Ausnahme: WCs und innenliegende Badezimmer)

  • Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller

  • Handtuchheizkörper in Bad oder Duschbad

  • Video-Gegensprechanlage

  • einzelne Wohnungen barrierefrei

  • Lichte Raumhöhen zwischen ca. 250 cm und 260 cm in allen Wohnräumen (außer DG)

  • Aufzug vom UG bis ins DG

  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direktem Zugang

  • Zwei Maisonette-Wohnungen im „Haus-im-Haus-Konzept“ mit eigenem Eingang.

  • Erhöhte Sicherheit durch komplett eingefriedetes Grundstück